☰
Les loyers impayés représentent l'une des plus grandes sources de stress pour les propriétaires de plex au Québec. Sans processus structuré, un retard peut rapidement devenir une perte de plusieurs mois de revenus. Voici comment un gestionnaire professionnel protège votre investissement.
Un locataire qui ne paie pas pendant 3 mois, c'est potentiellement 3 à 6 mois de revenus perdus si la situation n'est pas gérée rapidement — entre le délai de réaction, les démarches au TAL et la recherche d'un nouveau locataire. Sur un loyer de 1 200 $/mois, ça représente entre 3 600 $ et 7 200 $ de pertes.
Un bon gestionnaire n'attend pas. Dès le premier jour de retard, le processus de relance s'enclenche :
Important : au Québec, le propriétaire ne peut pas expulser un locataire sans passer par le Tribunal administratif du logement (TAL). Le processus prend généralement 2 à 4 mois. Plus tôt vous démarrez, plus tôt vous récupérez votre logement ou vos paiements.
Le meilleur remède contre les loyers impayés, c'est la sélection rigoureuse des locataires. Un gestionnaire professionnel :
En cas de litige au TAL, la documentation est primordiale. Votre gestionnaire doit conserver :
Sans cette documentation, votre dossier au TAL sera plus difficile à défendre.
Avec un gestionnaire structuré, vous évitez les conversations difficiles, les oublis de relance et les erreurs de procédure. Vous recevez simplement un rapport mensuel avec l'état de tous les paiements — et votre gestionnaire gère le reste.
Gestion structurée, supervision CPA, rapports mensuels et conformité TAL. Parlons de votre immeuble.
Demander une proposition Voir les forfaits